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M&A案件情報

私的整理と不動産鑑定評価

私的整理と不動産鑑定評価

私的整理とは

私的整理とは、会社整理に関する特別な法律に基づかず債権者、債務者間の合意により行われる整理の手続きです。

 

法的整理は企業間の継続取引に多く存在する自動解約等の条項に抵触し法的利益を失ったり、ブランドイメージの低下により事業価値がダメージを受けたりすることがありますが、私的整理はそのようなリスクが比較的低いという利点があります。

 

一方、法律による定めがないため公平性・透明性が確保しにくいという欠点があります。

私的整理と不動産鑑定評価

私的整理は、法定の手続きではなく債権者・債務者間のいわば紳士協定のようなものです。多数の債権者の同意を得る必要のある再建計画の策定に当たっては、衡平の観点から不動産鑑定評価による価格の見直しが有効です。

 

また、公平性・透明性の確保が困難という欠点を補うために中小企業再生支援協議会による「中小企業再生支援協議会の支援による再生計画の策定手順」や私的整理に関するガイドライン研究会の「私的整理に関するガイドライン」といった私的整理のガイドラインが定められました。このようなガイドラインには不動産の価格について不動産鑑定評価による価格やそれに準じる価格を求めるものがある点、留意が必要です。

記載内容及び正確さに細心の注意を払っておりますが、当情報に基づいて被ったいかなる損害についても一切の責任を負うものではありません。特に法律や会計基準の変更にはご留意ください。

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